به نقل از «دانا»

آیا دولت می تواند ۴ میلیون مسکن بسازد؟

تاریخ انتشار: ۲۳ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۶۰۸۰۶۱

به نظر می رسد دولت در حالی که از انجام وعده خود کمی عقب است اما دو کار خیلی بزرگ در این زمینه انجام داده است؛ در ابتدا متقاضیان واجد الشرایط را مشخص کرده است که طبق نظر کارشناسان این مرحله دارای سختی ها و البته با توجه به اشتباهات و تصحیح درخواست ها زمان بر خواهد بود که البته همین گونه نیز بود و بعد از رفت و برگشت ها دولت توانست تعداد و کم و کیف متقاضیان را بشناسد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از صاحب نیوز؛ ساخت مسکن در کشور ما سکه ای دو روست که در روی اول آن می تواند مشکل قیمت های سرسام خرید و اجاره مسکن را کمی بهتر کند و عرضه و تقاضا را بهم نزدیک تر کند اتفاقی که به نظر می رسد امروز بیشتر از هر روزی بازار مسکن به ان نیاز دارد چرا که برنامه های اشتباه در دولت گذشته در زمینه مسکن از یک طرف و بالا رفتن تقاضا از سمت دیگر کار را بسیار سخت کرده است.

حتی به نظر می رسد اگر دولت بتواند وعده ساخت چهار میلیون مسکن را عملی کند بازهم این معضل سرجای خود باشد چرا که بعد از طرح مسکن مهر باید گفت اقدام عملی در زمینه مسکن اتفاق نیفتاده است و در حالی که به بیان کارشناسان نیاز کشور در سال بیش از یک میلیون بوده است شاید یک دهم و حتی کمتر از آن نیز ساخت مسکن اتفاق نیفتاده است.

اما این سکه روی دیگری نیز دارد و آن گره خوردن رونق بسیاری از مشاغل در ایران به ساخت و ساز است؛ در حالی که تورم و کسادی دو نکته مهم در بازار کشور است به نظر می رسد ساخت مسکن بتواند از کسادی در بسیاری از بارها کم کند هر چند اختلاف نظرهایی وجود دارد اما بین 150 تا 200 شغل به صورت مستقیم در ساخت و ساز مسکن نقش دارند و به نظر می رسد بازه مشاغل غیر مستقیم در این باره بسیار گسترده است؛ بنابرین از این باب نیز ساخت مسکن برای کشور در این روزها بسیار اهمیت دارد.

در مدت زمانی که از فعالیت دولت می گذرد هنوز دولت نتواسنته بستر وعده ای که داده است را فراهم کند و حداقل می توان گفت تا شرایط ایده ال برای اجرایی شدن وعده بسیار فاصله دارد اما چرا دولت در این زمینه نتوانسته طبق برنامه پیش برود علت ها و معلول هایی را داشته است.

اولین چالش جانمایی این مسکن ها به شکلی است که بهره مندی ان ها از امکانات شهری و خدماتی به خوبی فراهم شود، این ویژگی را می توان برگرفته از اجرایی شدن مسکن مهر و مشکلاتی که داشت و این مهم از آن استخراج شد را دانست؛ همین مشکل باعث شد حساسیت خاصی در جانمایی دولت داشته باشد.

اما این تنها مشکل کار نبود عدم همکاری یا کندی در همکاری برخی ادرات در واگذاری زمین های بلااستفاده، تغییرات در سطح مدیران استانی و شهرستانی، عدم تامین زمین و بسیاری از چالش های دیگر کا را برای محقق شدن وعده دولت بسیار سخت کرد به شکلی که حتی برخی گفتند دولت نخواهد توانست این وعده خود را عملی کند.

البته مرد شماره یک عملی کردن این وعده هم بعد از اینکه از مجلس رای اعتماد گرفت با حاشیه هایی دست و پنجه نرم کرد و همچنین بیمار شد تا بازهم این وعده گره کورتری پیدا کند و کار برای محقق شده این وعده سخت تر شود؛ حال این سوال مطرح است که ساخت چهار میلیون مسکن اتفاق خواهد افتاد؟

به نظر می رسد دولت در حالی که از انجام وعده خود کمی عقب است اما دو کار خیلی بزرگ در این زمینه انجام داده است؛ در ابتدا متقاضیان واجد الشرایط را مشخص کرده است که طبق نظر کارشناسان این مرحله دارای سختی ها و البته با توجه به اشتباهات و تصحیح درخواست ها زمان بر خواهد بود که البته همین گونه نیز بود و بعد از رفت و برگشت ها دولت توانست تعداد و کم و کیف متقاضیان را بشناسد.

یکی دیگر از مشکلات مهم و اساسی دولت تامین زمین برای این طرح خصوصا در کلان شهرها بود که به نظر می رسد تا حد زیادی این موضوع نیز انجام و از این مرحله سخت نیز عبور کرده است؛ حال دولت دو مرحله سخت را پشت سرگذاشته است و حال می تواند وعده خود را سریع تر از گذشته و در بستری هموار تر پیش ببرد.

البته فراموش نکنیم تورم و افزایش قیمت مواد اولیه یکی از چالش ها در این حوزه است که قبل از اینکه این طرح را با وقفه روبرو کند نیاز است برای آن فکری اندیشیده شود؛ بدون شک ساخت 4 میلیون مسکن و با شرایط فعلی می تواند برای بسیاری از اقشار جامعه مهم و البته حیاتی و در پی آن رضایت جامعه را در پی داشته باشد.

انتهای پیام/

منبع: دانا

کلیدواژه: نظر می رسد میلیون مسکن ساخت مسکن وعده خود

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۶۰۸۰۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بانک ها با تسهیلات مسکن چه می‌کنند؟

به گزارش قدس آنلاین، آمار مربوط به سهم تسهیلات پرداختی به مردم برای ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن تا ۳۱ فروردین ۱۴۰۳ منتشر شده است که نشان از انحراف بالای شبکه بانکی در ضعف نظارت و رگولاتوری بانک مرکزی دارد. تازه‌ترین آمار از عملکرد نظام بانکی در طرح نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد؛ همچنان ۱۸ بانک تا ۳۱ فروردین سال جاری یک ریال هم به این طرح تسهیلات پرداخت نکرده‌اند. 

یکی از جنبه‌های کلیدی افزایش تولید مسکن، در دسترس بودن تسهیلات بانکی برای تأمین مالی پروژه‌های ساخت مسکن است. با حل شدن معضل تسهیلات بانکی و اعطای تسهیلات به مردم برای ساخت مسکن؛ نخست، برای تحقق مشارکت مردم در جهش تولید مسکن حرکت و دوم، برای رفع مهم‌ترین دغدغه مردم یعنی دسترسی به مسکن اقدام خواهیم کرد. از همه مهم‌تر اینکه در شرایط رکودی فعلی اقتصاد کشور، از محل ساخت مسکن به عنوان موتور محرکه رشد اقتصادی کشور، بیش از ۱۳۰ رشته فعالیت مرتبط با ساخت مسکن نیز به رونق خواهند رسید.

در خصوص ضرورت پرداخت تسهیلات بانکی به بخش مردمی اقتصاد برای ساخت مسکن و اصلاح رگولاتوری بانک مرکزی، در این زمینه با دو تن از نمایندگان مجلس آقایان آرا شاوردیان؛ عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی و محمدحسن آصفری؛ نماینده مردم اراک در مجلس به گفت‌وگو پرداختیم که در ادامه خواهید خواند.

بانک‌ها تسهیلات را به‌جای مردم به زیرمجموعه‌های خود دادند 
آرا شاوردیان، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با قدس در مورد واگذاری زمین و ارائه تسهیلات به مردم برای ساخت مسکن، گفت: در دو سه سال گذشته  تسهیلاتی که باید بانک‌ها در اختیار مردم و انبوه‌سازان برای ساخت مسکن قرار می‌دادند، نداده‌اند و بیشترین تخلف در بخش بانک‌های خصوصی بوده که موجب شده است سهم اعطای تسهیلات ساخت مسکن به مردم بسیار پایین باشد. بانک دولتی مسکن تنها بانکی بوده که خوب عمل کرده و حدود ۲۰درصد به تعهداتش در حوزه واگذاری تسهیلات ساخت مسکن عمل کرده است. بانک‌های دیگر به‌جز اینکه دلالی و در حوزه‌های مختلف  سرمایه‌گذاری کردند و یا به کارکنان و زیرمجموعه‌های خود وام دادند، کار دیگری انجام ندادند. 

این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: امیدوارم امسال بانک‌ها به این تکالیف عمل کنند تا موانع سرراه مردم برای ساخت مسکن رفع شود. بر اساس مصوباتی که در مجلس، کمیسیون عمران و توافقات وزارتخانه‌های راه‌وشهرسازی و اقتصاد اتفاق افتاد قرار بود بانک‌ها این تسهیلات را به‌جای اینکه در حوزه‌های دیگر ببرند باید برای ساخت مسکن در اختیار مردم و انبوه‌سازان قرار می‌دادند که از این قانون تخطی کردند.

شاوردیان با اشاره به ضرورت عرضه زمین بیشتر به مردم توسط وزارت راه‌وشهرسازی گفت: قرار بود دستگاه‌های دولتی زمین‌های مازاد خود را در اختیار وزارت راه‌وشهرسازی قرار دهند تا این وزارتخانه زمین مورد نیاز را در اختیار مردم قرار دهد که این مأموریت قانونی هم در حد مطلوب اتفاق نیفتاده است.

این عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: اگر می‌خواهیم امسال که سال جهش تولید و مشارکت مردم است در تولید مسکن شاهد جهش باشیم باید مجلس و کمیسیون عمران نظارت بر اجرای این قانون را بیشتر کنند و همه دستگاه‌های اجرایی  نیز زمینه را فراهم کنند تا زمین مورد نیاز در اختیار مردم قرار گیرد و موانع در این زمینه برداشته شود.

تخلف نظام بانکی در غیاب ناظر
محمدحسن آصفری، نماینده مردم اراک در مجلس شورای اسلامی هم در گفت‌وگو با قدس در مورد دادن زمین و تسهیلات به مردم برای مشارکت در بحث ساخت مسکن گفت: این اتفاقی که در انبوه‌سازی در حوزه مسکن اتفاق می‌افتد هم هزینه‌های مسکن را بالا برده و هم موجب کُند شدن ساخت پروژه‌های مسکن ملی شده است.

این عضو کمیسیون امور داخلی و شوراهای مجلس با اشاره به ضرورت عرضه زمین به مردم توسط دولت در کنار تسهیل پرداخت تسهیلات بانکی به مردم توسط شبکه بانکی اظهار کرد: با توجه به مصوبه مجلس در بحث زمین رایگان و تسهیلات مسکن باید بانک‌ها به دولت کمک کنند تا پروژه مسکن ملی اجرایی شود. در برخی استان‌ها این پروژه پیشرفتی نداشته است و بانک‌ها به تکالیفشان عمل نکرده‌اند. مجلس باید به وظایف نظارتی‌اش عمل کند تا هم زمین به صورت رایگان در شهرها و روستاها در اختیار مردم قرار گیرد و هم بانک‌ها تسهیلات لازم را بپردازند.

آصفری بیان کرد: باید مشخص شود نقدینگی که امروز در اختیار بانک‌هاست کجا هزینه و صرف چه کارهای می‌شود، این نقدینگی باید در حوزه مسکن، تولید و درمان هزینه شود ولی متأسفانه به دلیل ضعف دستگاه‌های نظارتی این پول در عرصه سوداگری هزینه می‌شود.

این عضو کمیسیون امور داخلی و شوراها خاطرنشان کرد: نظارت جدی بر وظایف دستگاه‌های متولی اجرای نهضت ملی مسکن باید از سوی مجلس و نهادهای نظارتی انجام شود. دولت باید موانع سرراه مشارکت مردم را بردارد که آن‌ها بدون دغدغه در حوزه مسکن ورود کنند.

گفتنی است افزایش دسترسی به تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن می‌تواند به تحریک رشد اقتصادی، ایجاد شغل و بهبود شرایط کلی زندگی برای جمعیت کمک کند. علاوه بر این، بخش مسکن این ظرفیت را دارد که به عنوان موتور محرک رشد اقتصادی در ایران عمل کند. با افزایش عرضه زمین و اعطای تسهیلات ساخت مسکن، دولت نه‌تنها می‌تواند کمبود مسکن را برطرف کند، بلکه موجب رشد صنعت ساختمان و بخش‌های مرتبط با آن می‌شود.

زهرا طوسی